很多人買(mǎi)房時(shí)，會(huì )觀(guān)察開(kāi)發(fā)商的整體資質(zhì)，只有完整的房子才能放心購買(mǎi)，所以房地產(chǎn)相關(guān)資質(zhì)問(wèn)題也應該及時(shí)處理，但對于這樣的事情應該首先了解，如何處理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要什么要求？這樣，你就可以知道哪些開(kāi)發(fā)商是合格的。以下是西安諾普信
資質(zhì)代辦公司為您整理。
一.
西安房地產(chǎn)資質(zhì)代辦如何辦理？
只有具備相應資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)才具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。成立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所需的資質(zhì)包括：
1.注冊資本不得低于100萬(wàn)元。
2.應具有房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè).建筑工程專(zhuān)業(yè)專(zhuān)職技術(shù)人員不少于4人，專(zhuān)職會(huì )計人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)股東為外商的，應當辦理外商投資相關(guān)審批手續。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成立時(shí)，應當經(jīng)縣級以上政府工商登記管理部門(mén)批準登記。工商登記管理部門(mén)審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否符合登記條件時(shí)，應當向同級房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)征求意見(jiàn)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理工商登記后，應當向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請備案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應當對備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核定相應的資質(zhì)等級。核定等級的依據是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)規模.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資質(zhì)和數量以及企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)等。
二.
陜西房地產(chǎn)資質(zhì)代辦需要哪些要求？
要辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，必須先拿地，沒(méi)有地，不可能辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，拿地，到建委辦理相關(guān)手續。
1.新成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)首先暫定資質(zhì)，一年后根據企業(yè)業(yè)績(jì)核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年可延長(cháng)兩次，每次一年。
2.開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目的過(guò)程是一個(gè)不斷取得各種證書(shū)的過(guò)程，比如“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目建設條件意見(jiàn)書(shū)”.“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目手冊”.“建設用地規劃許可證”.“建設工程規劃許可證”.“建設工程開(kāi)工許可證”等。